Een nieuw jaar betekent vaak ook nieuwe regels. Dat geldt zeker voor het notariaat: daarom ‘praten’ we je bij over belangrijke veranderingen in 2026. Maar let op, want deze wet- en regelgeving kan in de loop van het jaar nog worden verduidelijkt of aangepast.
Ons artikel over aangepaste tarieven voor erf- en schenkbelasting volgt in februari.
Overdrachtsbelasting
Koop je in 2026 een woning als tweede woning, vakantiewoning of beleggingsobject voor de verhuur? Dan geldt vanaf 2026 een tarief van 8%, in plaats van 10,4%. Voor een woning die je wél als hoofdverblijf gaat gebruiken, blijft het tarief 2%. En voor starters onder voorwaarden 0%. De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting gaat per 2026 omhoog naar € 555.000. Daarnaast gelden ook de andere voorwaarden nog, zoals de leeftijdsgrens van 35 jaar en de zelfbewoningsplicht.
NHG-grens omhoog
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kan worden afgesloten stijgt in 2026 naar € 470.000.
Erfbelasting
Na een overlijden heb je vanaf 1 januari 2026 een ruimere aangiftetermijn voor de erfbelasting. Je krijgt namelijk 20 maanden de tijd voor het doen van deze aangifte. Dit moet erfgenamen meer rust geven in de afwikkeling van de nalatenschap.
Successiewet
Met de ingang van 2026 is de positie biologische kinderen gewijzigd in de Successiewet. Biologische kinderen zonder officiële juridische band worden fiscaal gelijkgesteld met erkende (juridische) kinderen voor de erf- en schenkbelasting. Daardoor kunnen zij gebruikmaken van de kindervrijstelling en lagere tarieven die normaal voor kinderen gelden. Die gelijkstelling geldt wel enkel onder voorwaarden, zoals het aantonen van biologisch ouderschap.
Thuis in het notariaat
Om je zo goed mogelijk te informeren kun je het best contact <LINK> met ons opnemen wanneer je een woning koopt in 2026. Of wanneer je wilt schenken of vooruitplannen rond nalaten of erven, zeker bij samengestelde gezinnen. Of wanneer je werkt aan bedrijfsoverdracht binnen de familie of aan herstructurering van aandelen. Wij zijn thuis in het notariaat.
Heb je vragen of wil je dat we meekijken met wat deze wijzigingen concreet betekenen voor jouw situatie? Neem dan contact op: we helpen je graag!
